专业建筑实测实量,实测实量细毛打磨,顶板打磨修补

　　专业建筑实测实量怎么收费？

　　人们对住房品质需求随着时代进步，要求越来越高，房地产逐步进入成品房交付时代，即精装交付;所以以前毛坯施工质量控制习惯已不能满足现实精装修需求，毛坯施工界面移交精装成为工程管理关键的痛点、难点。其中一项就是有关于土建实测实量数据，毛坯施工方与精装施工方对于实测实量交接上难以达成共识，往往是拖拖拉拉，难以推进，*整个工期后延。本人在工作过程中是这样实测实量的。

　　构件垂直度测量：

　　1)剪力墙：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

　　(2)当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

专业建筑实测实量

　　(3) 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。

　　2构件平整度测量：

　　(1)剪力墙/暗柱：当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。

　　(2)当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。

　　(3) 砼柱：可以不测表面平整度。

　　3顶板水平度测量：

　　使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点)，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以*点为基准点，计算另外四点与*点之间的偏差。偏差值≤15mm 时实测点合格;*偏差值≤20mm 时，5个偏差值(基准点偏差值以0 计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。*偏差值﹥20mm 时，5 个偏差值均按*偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

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