人们对住房品质需求随着时代进步,要求越来越高,房地产逐步进入成品房交付时代,即精装交付;所以以前毛坯施工质量控制习惯已不能满足现实精装修需求,毛坯施工界面移交精装成为工程管理关键的痛点、难点。其中一项就是有关于土建实测实量数据,毛坯施工方与精装施工方对于实测实量交接上难以达成共识,往往是拖拖拉拉,难以推进,*整个工期后延。本人在工作过程中是这样实测实量的。
构件垂直度测量:
1)剪力墙:当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
(2)当墙长度大于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置,分别按以下原则实测3 次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
(3) 砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。
2构件平整度测量:
(1)剪力墙/暗柱:当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。
(2)当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。
(3) 砼柱:可以不测表面平整度。
3顶板水平度测量:
使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以*点为基准点,计算另外四点与*点之间的偏差。偏差值≤15mm 时实测点合格;*偏差值≤20mm 时,5个偏差值(基准点偏差值以0 计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。*偏差值﹥20mm 时,5 个偏差值均按*偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
实测实量修补打磨剔凿施工队长期提供专业建筑实测实量,实测实量细毛打磨,顶板打磨修补,墙面打磨修补,专业粗毛剔凿,顶板剔凿,后浇带剔凿,墙面板缝打磨,应付三方飞检包过等服务,经验丰富,专业施工团队,诚信服务,欢迎您的来电。http://www.tcdccz.com/
实测实量修补打磨剔凿施工队
联系人:许先生
电话:13616276351
电话:15050375718
地址:苏州姑苏区虎池苑13栋2101室